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公司简介

2016年第45周(10月31日-11月6日),北京市二手住宅共网签4870套,环比第44周下降17%。

上周一(10月31日),北京二手住宅在10月最后一天有过一次翘尾爆发,单日网签量达1479套。随后,进入11月,网签量立刻骤降,11月1日仅网签646套,11月2、3、4日则分别网签850套、823套、897套,日网签量连续四天不足900套,全周每日平均网签696套,与之前工作日动辄千套以上的热度相比,市场已出现明显降温。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,9月30日出台的“京八条”新政对稳定市场预期,抑制楼市过热,起到了立竿见影的效果。在新政强有力的调控下,北京二手住宅市场的供求关系已经发生转变,购房客户在首付比例提高、楼市降温预期增前的情况下大大减少,市场需求转为观望,因此,市场实际签单量、网签量的数据下滑实属必然。总的说来,上周网签量的下滑还只是开始,随着新政的进一步实施落地,网签数据还将进一步下滑。供求逆转的情况下,一些业主开始主动降价寻求出手,因此,二手住

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深圳市房地产发展研究中心主任王锋表示,此次出让的三宗地首次采用“控地价限房价竞人才住房面积”的出让模式。所谓“控地价”是指按确定的销售房价评估出让底价,在溢价率达到出让底价的一定比例时为“最高地价限价”。“限房价”是指该项目商品住房必须严格按限定的销售均价和最高销售单价进行销售。

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